Kúpa a financovanie
Veľké rozhodnutie, jasné kroky
Od prvej obhliadky cez rezerváciu a financovanie až po odovzdanie kľúčov. Celým procesom kúpy domu vo Valentínskej aleji vás prevedieme krok za krokom.
Ako to prebieha
Od prvej obhliadky po váš nový domov
Výber nového domova je dôležitým rozhodnutím. Preto chceme, aby bola cesta k nemu čo najpríjemnejšia. Od prvého stretnutia až po odovzdanie kľúčov vás prevedieme celým procesom: osobne, zrozumiteľne a s dôrazom na každý detail.
Začať konzultáciou-
Krok 1: Spoznajte Valentínsku alej
Stretneme sa priamo v lokalite, predstavíme vám projekt, dostupné pozemky a možnosti bývania. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme vytvoriť si jasnejšiu predstavu o vašom budúcom domove.
-
Krok 2: Vyberte si domov podľa seba
Bungalov v tvare L, dom s átriom, dvojpodlažné bývanie v dvojdome alebo veľkorysý prémiový dom. Spoločne vyberieme typ domu a pozemok, ktorý najlepšie zodpovedá vašim predstavám a potrebám.
-
Krok 3: Rezervácia
Keď si vyberiete svoj nový domov, podpíšeme rezervačnú zmluvu a úhradou rezervačného poplatku vo výške 5 000 € si zabezpečíte jeho rezerváciu. Získate tak priestor na prípravu financovania a ďalších krokov potrebných k dokončeniu kúpy.
-
Krok 4: Jasné podmienky od začiatku
V dohode o kúpe budúcej nehnuteľnosti si potvrdíme cenu, rozsah dokončenia a dohodnutý harmonogram. Všetky podmienky s vami vopred prejdeme, aby ste mali jasno ešte pred podpisom. Do dvoch mesiacov od rezervácie následne doplatíte zálohu do celkovej výšky 10 % z kúpnej ceny.
-
Krok 5: Financovanie vášho nového domova
Ak plánujete financovať kúpu prostredníctvom hypotéky, pomôžeme vám s prípravou potrebných podkladov k nehnuteľnosti. Financovanie si následne môžete nastaviť podľa svojich možností v spolupráci s bankou alebo hypotekárnym špecialistom.
-
Krok 6: Dokončenie podľa vašich predstáv
Vyberiete si, či uprednostníte dom v štádiu holodomu alebo dokončený do štandardu.
-
Krok 7: Kľúče od vášho nového domova
Po kolaudácii a splnení dohodnutých podmienok pristúpime k podpisu kúpnej zmluvy a potrebným krokom k prevodu vlastníctva. Následne si dohodneme odovzdanie domu. A potom už prichádza ten najpríjemnejší moment: prevzatie kľúčov od vášho nového domova.
Financovanie
Koľko by ste mesačne splácali?
Zadajte cenu, vlastné zdroje a úrok. Výpočet je len ilustračný, presnú ponuku vám pripraví banka.
Ilustračný výpočet anuitnej splátky bez poplatkov a poistenia. Nejde o ponuku úveru. Skutočnú sadzbu a splátku určí banka podľa vašej bonity a hodnoty nehnuteľnosti.
Časté otázky
Na čo sa nás pýtate najčastejšie
Nenašli ste odpoveď? Napíšte nám a ozveme sa.
Aké veľké sú pozemky a sú zasieťované?
V projekte je 23 pozemkov. Pozemky 1 až 20 majú 800 m², väčšie pozemky 21, 22 a 23 majú 928, 1 084 a 1 102 m². Na pozemkoch s dvojdomom sa každá bytová jednotka predáva samostatne s pozemkom 400 m². Momentálne je voľných 21. Každý pozemok má prípojky vody, kanalizácie a elektriny.
Aké typy domov ponúkate?
Štyri typy: dvojpodlažný rodinný dvojdom s 5 izbami, plochou 130,29 m² a 2 kúpeľňami, bungalov s átriom so 127,56 m² a 3 kúpeľňami, bungalov v tvare L so 128,95 m² a 2 kúpeľňami a dva prémiové domy v tvare L so 181,4 m² a garážou na pozemkoch 22 a 23. Plochy dvojdomu sú uvedené na jednu bytovú jednotku.
Koľko stojí dom?
Dom s pozemkom v stave holodom stojí od 399 000 € (jedna bytová jednotka dvojdomu). Bungalov s átriom od 495 000 €, Bungalov v tvare L od 485 000 €, Prémiový dom v tvare L od 721 000 €. Dokončenie do štandardu je za príplatok 22 000 €, pri prémiových domoch individuálne. Ceny sa líšia podľa polohy pozemku, presnú cenu nájdete pri každom pozemku.
Ako funguje rezervácia a záloha?
Rezerváciu potvrdíte rezervačnou zmluvou a rezervačným poplatkom 5 000 €. Do dvoch mesiacov od rezervácie doplatíte zálohu do celkovej výšky 10 % z kúpnej ceny. Cenu, rozsah dokončenia a harmonogram potvrdíme v dohode o kúpe budúcej nehnuteľnosti.
Dá sa dom kúpiť na hypotéku?
Áno. Po podpise dohody o kúpe budúcej nehnuteľnosti požiadate banku o úver na bývanie a banka si dá vypracovať odhad. Pomôžeme vám s prípravou podkladov k nehnuteľnosti, ktoré banka potrebuje.
Môžem si pozemky pozrieť osobne?
Určite. Komunikácia je hotová, takže si pozemky môžete pozrieť priamo na mieste. Zavolajte nám na +421 910 422 577 a dohodneme si termín, ktorý vám vyhovuje.
Aký je rozdiel medzi holodomom a štandardom?
Holodom má dokončenú stavbu z pálenej tehly so zateplením, fasádou a strechou, plastové okná, hliníkové vchodové dvere, tepelné čerpadlo Viessmann s podlahovým kúrením, elektroinštaláciu, rozvody vody, upravený pozemok s oplotením a zámkovou dlažbou. Štandard pridáva parkety, interiérové dvere, obklady a dlažby kúpeľní a WC, sanitu a batérie. Kuchyňa, spotrebiče, nábytok a svietidlá nie sú súčasťou ani jedného variantu.
Môžem si upraviť dispozíciu domu?
Pri holodome máte interiér a jeho dokončenie úplne vo vlastných rukách. O úpravách dispozície sa vieme porozprávať individuálne podľa toho, v akej fáze je výstavba vášho domu.
V akom stave je projekt?
Územné rozhodnutie a stavebné povolenie sú právoplatné. Výstavba prístupovej komunikácie začala v januári 2025 a v októbri 2025 bola komunikácia skolaudovaná a odovzdaná. Na mieste je hotová cesta, chodník a prípojky k pozemkom.
Kedy sa môžem nasťahovať?
Výstavba prvej etapy domov začína v novembri 2026, kolaudáciu a odovzdanie prvej etapy plánujeme na november 2027.
Kto je developerom projektu?
Valentínsku alej stavia bratislavská spoločnosť Axis group, s.r.o. (AXIS GROUP), zapísaná v obchodnom registri od roku 2007. V Chorvátskom Grobe už odovzdala projekty Kolibríková a Čierna Voda, v Senci dokončuje projekt Senec – Lužianky.
